检察建议中介公司加强管理

原本委托中介出租房屋，可非但房子没租出去，里面的家电还被偷了个精光。更奇怪的是，房门、窗户并无撬动的痕迹，难道有人直接开门行窃？是谁如此大胆公然盗窃？今年年初，金山区多名业主遇到了这样的糟心事，案件的调查结果也让他们大吃一惊。日前，实施盗窃的谢强被金山区检察院依法提起公诉，而他的身份却是一名房产中介！

待租房中家电不翼而飞

今年1月19日下午，家住金山区的沈先生匆匆来到派出所报案，称其打算出租的房屋中两台挂壁式空调、一台冰箱被偷了。民警听后，不禁有点疑惑，小偷光顾通常会拿走现金、珠宝等名贵物品，为何会偷空调、冰箱这种颇费气力的物品？

沈先生解释道，这套房子是上周委托给中介公司出租的，屋内简单装修，除了两台空调、一台冰箱外并无其它值钱之物。他郁闷地表示，刚才去看看房子，开门进去觉得不对劲，感觉房子空荡荡的，后来很快意识到空调、冰箱都被偷走了。”

接报后，民警来到案发现场进行勘查，发现家中房门、窗户并无撬动痕迹，很明显是有人开门行窃。民警便询问还有谁有房门的钥匙，沈先生想了想表示，为了看房方便，上周还给过委托的中介一把钥匙。 “会不会是那个中介偷的？”沈先生心情复杂地揣测。为了进一步了解案情，警方随即依法询问了沈先生所委托的房产中介王小姐。

钥匙曾被其他中介借用

“我拿到钥匙后，一直保管在公司啊，也就带房客看房时才使用。”王小姐颇感委屈。不过经过一番回忆，她马上想起了一个细节：钥匙曾被短暂外借过！王小姐表示，前几天有名自称是中介同行的男子找到王小姐，说有租客对那套房源感兴趣要看房子。于是王小姐就把他的身份证押下，将钥匙借给了他，大概两小时后归还了。”

至于为什么借钥匙，王小姐表示，这属于中介行业内的“潜规则”。“我们房产中介行业之间，为了方便同行，资源是可以共享的，大家互通有无。所以他给我名片和身份证后，我就把钥匙给他去带客户看房子。”

沿着这条线索追查，警方通过调取案发当天小区的监控，发现某房产中介公司业务员谢强有重大作案嫌疑。次日，谢强被警方在某房产中介公司内抓获。面对证据，谢强不得不老实交代，这已经是他短短十余天之内得手的第5家。

钻“潜规则”空子屡屡行窃

谢强表示，他之所以会屡屡得逞，正是因为自己利用了房产中介行业资源共享的“潜规则”。“由于我们房产中介资源共享，房东的钥匙是可以被相互之间借走的。我就事先在房产网上找标明设备齐全的出租房源，并记下中介的信息，再以同行的身份去借钥匙。一共偷了五次，都是些冰箱、空调、洗衣机之类的家电。同时我以房主的身份叫来二手家电回收人员，当场就便宜卖给他们拆卸拖走。”谢强如实交代作案经过。后经认定，涉案的被盗旧家电合计价值人民币3800元。

日前，金山区检察院认为谢强以非法占有为目的，利用房产中介公司房源共享的便利，先后五次潜入他人委托出售或出租的房屋内实施盗窃，数额较大，构成盗窃罪，遂将谢强移送法院提起公诉。金山法院支持指控，依法判处谢强有期徒刑六个月，罚金三千。

针对此案中暴露出的房产中介管理不严的问题，金山区检察院为此向涉案中介公司制发检察建议，指出员工教育管理不严等问题，建议房产中介公司要加强员工法制教育，提高员工素质，同时健全管理措施，对出借房产钥匙严格审核和规范运行，另外对出借行为要强化监管，加强检查出租房屋的物品安全，以保障房产中介行为的正常运行。（文中人物为化名）