承诺以房抵债借款

青年沈军因为沉迷赌博，欠下了一屁股高利贷，一直想尽办法四处筹钱。由于高利贷逼得紧，沈军瞒着老母，偷偷把村子里的祖屋卖掉了，但赌瘾难耐，没多久又输个精光。

无奈之下只好开口向好朋友陈彬借钱。凭什么借钱呢？沈军信口雌黄，随口说起了祖屋，“我家在村里有套祖屋你还记得吧，实在不行就以房抵债！”由于陈彬也见过那套祖屋，权衡之下还是分3次将总共13万元借给了沈军，并写下借条。

然而，拿到钱的沈军没多久就又挥霍殆尽。陈彬催款几次后，沈军心里开始担心起来，自己压根还不了钱。

实地看房 15万“出售”祖屋

沈军盘算了一番，突然心生一计。因为祖屋虽然已经卖出去了，但买主还没有整修居住。“要不将计就计，先把借条骗回来再说。”

他拨通了陈彬的电话，“我没钱还你了。这房子你看不错吧，15万元便宜卖你了，就当抵债。”一听到只要15万元就能买到这么大的房子，陈彬心中一阵窃喜，真是捡到大便宜了。“房子我挺满意，欠我的利息别还了，我再补你2万元房款吧。”陈彬爽快地回答。

收据为证却是诈骗

两人很快签订了“购房协议”，陈彬把当时立下的借条和尾款还给沈军，并要求尽快正式过户给他。而沈军却镇定自若地解释起来：“这套房子是村里的集资房，正式的房屋转让合同需要到村委会签署，我联系后再通知你吧。”他拿出了一张盖有村财务专用章的房款收据，一本正经地说：“咱都十几年朋友了还怕骗你不成，这是我买这套房子时村里开的收据。”看到收据，陈彬放下了防备心理，答应再等几天。

但在接下去的一个月里，沈军总是以各种理由搪塞，房子迟迟未过户。失去耐心的陈彬直接跑去村委会了解情况，村干部告诉他，这房子是沈军家的，但几个月前就已经转卖给他人了。陈彬心急火燎的连忙又找到沈军老母亲求证，当老母亲知道这个逆子瞒着自己已经把祖屋卖掉，而且还干骗钱的勾当，禁不住老泪纵横，愤怒的用拐杖敲击着地面。得知真相的陈彬只好前往派出所报警。

近日，金山区检察院依法对沈军提起公诉，检察机关认为沈军隐瞒真相，诈骗合计15万元，数额巨大。最终，法院认同了指控，判处沈军有期徒刑三年四个月，处罚金一万元，并退赔被害人经济损失。

检察官说：随着房地产市场的火爆，近年来，房屋买卖已成为诈骗犯罪的高发区。本案中沈军的诈骗手法并不高明，但因出示带村章的房屋款收据等手段，取得了他的信任，诈骗15万元，属于诈骗罪犯罪构成中的“隐瞒真相”行为，诈骗数额达到定罪标准，应当以诈骗罪惩罚。

沈军沉迷赌博，为筹措赌资和还赌债，不惜欺瞒家人，甚至诈骗朋友，实在是害人害己，应当远离赌博，重新做人。另外，检察官也要提醒，消费者在购买二手房时应多加小心，要查清所售房屋的情况和证件是否齐全。若还未办理房屋过户手续，切记不要支付全部房款。（文中人物均为化名）